加拿大自住房转出租房的短期税务选择

作者: 孙砚泓 John  注册会计师(2016年2月2首发于Oakville地产投资微信群)



今天说一点关于自住房和投资房这个房地产投资的永恒话题。

有位朋友跟我讲,因为孩子大了,买了个小房子,但又暂时舍不得把目前大房子卖掉,且担心大房子成出租房后不能享受免税增值的好处,纠结中。其实税务上有个优惠,他搬出大房子后,大房子出租可以长达4年,到第五年卖掉都可享受免税的待遇,条件是出租期间不能提折旧,并要即时把此选择告知税务局,并且4年间不能指定其他的自住房。

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