妙屯 MILTON Saddle Ridge

作者:Sean萧森 – 闲不住的闲人

安省西部城市MILTON Saddle Ridge 大型楼盘由Green Park Starlane 联合开发,在紧挨着OAKVILLE的城市Milton 推出 Saddle Ridge 大型社区楼盘,在这个大盘的东面大型建商Mattamy 已经在几年前入驻,现有一大批新房交付使用。

该楼盘位于加拿大安省新兴西部城市Milton, BRONTEBRITANIA的交界处。上407只要几分种,开车到美丽的安大略湖边十几分钟。

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Saddle Ridge新楼盘到Oakvillage楼盘开车14分钟,到Dundas st 五分钟,楼盘对面是大型高尔夫球场 RattleSnake Point Golf Club.


第一期发售的楼盘包括镇屋,半独立屋和独立屋。独立屋有40尺和46lot, 面积2000多到3480尺。

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有名的 Niagara Escarpment Milton 就在附近,在整个楼盘的北面,真正的背靠大山,风景绝美。

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这次的价格非常有吸引力,性价比超高,3000多尺的独立屋只要100万出头,可以说是周边城市最低的一个价格洼地。拿 46’X 90’的Lot,3466/SQ.FT JUNIPER9 为例,目前土地价值是30万;建筑成本 3466sqft X $160.00/sqft = 55万多;光这两项相加就85万,还没有算开发销售等等费用,目前销售价为105万,可以说开发商这次是合理开价。

最近Oakville地区开盘的同类型新房已经直上150万,二年后交房价格肯定追高至170万以上(假设市场保持不变),而市场毕竟以中产人士为主力军,他们承受的房价还是以平均价为主;如果想住大房和新房,唯一的方法是向西或向北漂移,西面Burlington 房价现在紧追Oakville。

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多种户型设计。

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说了这么多好的再来说说不利的地方,往北二公里有两墓地,可能中国人不喜欢;往东南五公里是Halton区的垃圾处理中心,也是国人比较介意的;还有CN Rail Hub 也在附近,好像就这些是所谓不利的地方,各位还是要自己多做做功课,知己知彼才能百战百胜啊!

这里还有一个CN Milton Rail Hub 的链接,感兴趣的朋友可以上去看看。

http://www.cnmilton.com/

下面两张地图是有火车铁轨和中转中心的相邻社区,看看和分析到底有什么样的影响。

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后续:我写这篇文章的一星期后,就是今天星期六开发商正式开始发售,我看好的房型J-9 涨了三万,上次选好的Lot要二万,今天要四万了,恐怖的是一天不到所有独立屋销售一空。

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