如何识别暖炉的大小和年限?

作者:验房师Fisher


暖炉和空调属于房屋里重要的设备,也是房屋九大系统中非常重要的两项,其更新的费用也较大,一般来说,暖炉的更换费用在5000-7000元之间,空调更新的费用在3000-5000元之间。由于暖炉和空调都有一定的使用寿命,并且不同尺寸的房屋对暖炉和空调的大小也要求不一样,可以说正确识别出暖炉和空调的大小及年限,在购买房屋或房屋维护中有着非常重大的意义。今天这篇文章,我们重点谈谈有哪些信息是我们必须得了解的。

1.你的房屋需要多大的暖炉?

暖炉的大小以BTU/hr来计算,1BTU的热量相当于将1磅的水升高1华氏度所需要的热量,烧气的暖炉(gas -furnace)和烧电的暖炉(electrical – furnace)为目前安省常见的两种暖炉,其中在大多伦多地区95%以上为 gas furnace.

1Gas -furnace

一般来说,老房子(房龄在50年以上)每平方英尺大概需要50 BTU/hr,举例来说,一个1000平方尺的50年房龄的house大概需要大小为50,000 BTU/hr的暖炉;

新房子(房龄在50年以下)每平方英尺大概需要30BTU/hr, 举例来说,一个1000平方尺的5年房龄的house大概需要大小为30,000 BTU/hr的暖炉.

(2) Electrical-furnace

大概来说,每平方英尺大概需要瓦,相当于25BTU/hr.举例来说,一个1000平方尺的房子,如果使用的是Electrical- furnace,则其大小要求为25,000 BTU/hr,也就是相当于7KW.

一个简单的换算:BTU/hr= KW*3413

小练习1:快拿起笔来,算算你家需要多的暖炉吧~

2.是中效炉还是高效炉?

烧气的暖炉(gas furnace)分为高效炉、中效炉以及低效炉。在安省现在最常用的是高效炉,也有部分中效炉。简单来说,就是燃烧效率的不同:燃烧效率在80%以下的为低效炉,在80-90%之间的为中效炉,在90%以上的为高效炉。

而烧电的暖炉(Electrical- furnace),则没有这个区分,它们的燃烧效率基本上都是100%

一个需要记住的公式:燃烧效率(EFF)=output/input

在这里,需要注意一个问题,在第一个小练习中算出来的大小是暖炉输出(output)的大小,假如一个1000尺的新房子,它需要输出为30,000BTU/hr大小的暖炉,如果该暖炉为90%燃烧效率的高效炉,则它的input则为33,000BTUhr

区分是中效炉还是高效炉的方法:

1)一般在暖炉的外壳上一般都会贴有燃烧效率是多少的标签。

2)我们也可以从外观上直接区分

高效炉燃烧效率高,排出废气的管子是塑料管,所以通常能看见一根或两根塑料管直接通向墙外;

中效炉燃烧效率低,排出废气的管子是金属管,所以通常能看见一根金属管直接通向墙外。


高效炉:塑料管排废气


中效炉:金属管排废气

3.燃烧空气:是使用室内空气还是使用室外空气?

这个问题主要针对高效炉而言。中效炉基本不存在这个问题,中效炉大都是使用室内的空气作为燃烧空气。使用室外空气或者室内空气作为gas furnace的燃烧原料都是可以的,唯一区别在于,使用室内空气作为燃烧原料需要放置暖炉的房间面积要足够大,如果房间过小的话,则可能会由于空气不足造成暖炉的燃烧空气不够,从而造成暖炉的燃烧效率不高,更糟糕的情况可能会排出大量的有毒气体,如一氧化碳等。

区别的方法主要看furnace 上面有几根管子通向墙外。如果是一根塑料管子通向室外,则为使用室内的空气作为燃烧空气,如果是两根塑料管子通向室外,则为使用室外的空气作为燃烧空气。


两根塑料管通向室外,代表使用室外空气作为燃烧空气


一根塑料管通向室外,代表使用室内空气作为燃烧空气

4.如何判断暖炉大小?

每个furnace打开盖子都能看见标签,标签上注明了各种信息,如serials
number, model number
等。判断暖炉的大小看model number 或者标签上会直接注明input output.直接看input的信息就是该暖炉的大小了。

例如:以下为一次验房过程中拍下的data palte,这个furnace的牌子为Goodman.



 我们从上面的标签,从两处信息判断这个暖炉的大小,一个是MODEL NUMBER:  GCVC960403BNAA ,其中040 这三个数字代表它的大小为40,000BTU/hr

另外最直观的信息就是INPUT MAX: 40,000BTU/hr, 则代表它的最大的输出为40,000 BTU/hr, 我们还可以根据它的output max 38,440BTU/hr, 判断出它的燃烧效率为:EFF38,440/40,00096.1%

小练习2:快打开暖炉的盖子,看看你家的暖炉大小是多少呢?它是刚好呢,还是过大或者过小?

5.如何判断使用年限?

一般来说,高效的gas furnce 使用寿命为15-20年,中效的gas furnace使用寿命为18-25年。判断使用年限的信息看标签上的serialsnumber,或者有的会标签上的最右上方或最右下方直接标注生产日期。

每个生产厂家的serials number标注的方法不一样,故而根据这个判断生产日期也稍微有所不同。一般来说,看serials number里最早出现的四个数字(字母除外),前两个数字代表生产的年份,后两个数字代表该年里的第几周。假如KEEPRITEfurnaceserials numberL9437xxxxx, 则它的生产日期为1994年第37周。

同样以上面的我在一次验房过程中拍下的这个品牌为Goodman的暖炉的data palte为例:



我们可以从serials number:1511033346 ,根据判断的方法:看serials number里最早出现的四个数字,我们可以推断出这个暖炉的生产日期为2015年第11周。

但是需要指出的是:这个方法只是大概,每个厂商的不一样。最快最准确的判断方法是:建议在看到serials number的时候,google用关键词搜索下这个品牌的furnace如何判断年限,例如要搜索生产厂商是Goodman的年限,则搜索关键词:Goodman furnace age 

小练习3:打开暖炉的盖子,查看serials number,用google 关键词搜索,找到该品牌的暖炉,该怎么判断生产日期。

作者:验房师Fisher,联系电话/微信:6479726691

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