买house的问题检查清单(4):给排水系统( Plumbing )

 2017-02-25 验房师Fisher


给排水系统在房屋中的作用显而易见,然而大部分的水管都被隐藏在墙内、天花板以及地下。漏水、渗水以及水管堵塞是给排水系统最常见的问题,也由于其隐蔽性,导致有些问题不能在第一时间发现。

在购买house时,针对房屋给排水系统这个部分需要重点关注以下的问题:

1. 供水是市政供水还是独立供水(井水、湖水等)?废水处理是市政的还是独立的化粪池系统?(市政不提供给排水服务的农村以及部分老房子会有独立的供水及化粪池系统,需要专人进行检测,并定期维护)

2. 供水的水压够不够?尤其在二层及以上房屋水压够不够?

3. 供水的主阀门( Main water shutoff vavle)在什么地方?主开关阀处有没有漏水、生锈等?

4. 供水的管道是铜管、还是塑料管?

5. 后院及前院用来浇水的阀门(outdoorfaucet, 也叫hosebibs) 在哪里?并在室内(地下室或厨房等)相应位置寻找,关闭这个水阀的开关(shut off vavles for outside faucets)在哪里?

6. 浴缸、淋浴房、马桶等有有没有漏水、堵塞等情况?

7. 洗手池、厨房的洗碗池以及洗衣房的洗衣池有没有漏水、堵塞,冷热水有没有装反?

8. 热水炉、洗碗机、洗衣机、带制冰功能的冰箱有没有漏水?

9. 带有抽水泵(sump pump)的房子,抽水泵正常运转吗?(可打开盖子往里面加水来测试是否正常工作)

10. 抬头看每一层的天花板,仔细查看是否水印、被水泡坏过的痕迹?如有,了解什么时候漏过水并注意持续观察。

上面所列的十个问题是不用借助验房师自己就能发现的问题,这些问题仅作为买房时您自己检查房屋给排水系统时的参考。

这篇文章是买house的问题检查清单系列十篇文章中的第四篇,关注微信公众号,获取更多房屋维护与保养知识。

作者:验房师Fisher, 联系电话6479726691 转载请注明出处。

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